Профессиональное признание 2008 На главную
О компании
Услуги
Жилая недвижимость
Коммерческая
Ипотека
Юристы
Аналитика
Недвижимость
Консультации
Служба качества
Агентствам недвижимости
Полезные ссылки

Контакты


Онлайн-опрос
Какова цель приобретения вами квартиры в новостройке?

Результаты
Другие опросы
Аналитика

Анализ рынка недвижимости Ульяновска

Гамова Елена Робертовна
Гамова Елена Робертовна

Гамова Елена Робертовна
(Сертификат РОСС RU РГР САКРН 73.003)

Сертификат сертифицированного аналитика рынка недвижимости


Куклова Татьяна Сергеевна
(Сертификат РОСС RU РГР САКРН 73.002)

Сертификат сертифицированного аналитика рынка недвижимости

Последние публикации:

Читать статью на сайте ulpressa.ru...

"Ульяновский рынок недвижимости: лучшее время, чтобы покупать. Мнения экспертов"
24.04.2018г
Гамова Елена Робертовна, исполнительный директор ООО "ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ", сертифицированный аналитик-консультант рынка недвижимости, высказала свое мнение:
  • Сейчас уровень цен на ульяновском рынке недвижимости достаточно низкий...
    Подробнее...
    Анализ рынка недвижимости Ульяновска производится по данным профессионального портала по недвижимости - Ульяновского мультилистингового сервиса и открытым источникам информации. Вся статистика подсчитывается автоматически. В компании имеется информация по ценам на недвижимость, начиная с 1994 года. Применяемая методика анализа рынка недвижимости сертифицирована Российской Гильдией риэлторов (Свидетельство от 27.09.99 г., выдано РГР).

    Аналитические обзоры рынка недвижимости Ульяновска

    На основе исследования рынка недвижимости г. Ульяновска составляются ежеквартальные, полугодовые, годовые аналитические обзоры и прогнозы, которые частично публикуются в специализированном журнале "Недвижимость Ульяновска", а также отправляются в Российскую гильдию риэлторов. Обзоры содержат комплексную информацию по рынку жилья, в т.ч.:
    - анализ ценовой ситуации на первичном и вторичном рынке жилья г. Ульяновска;
    - анализ спроса и предложения;
    - анализ тенденций развития рынка.

    Сегодня мы можем предложить:

    Анализ вторичного и первичного рынка недвижимости г. Ульяновска за 1 квартал 2018 г.

    Содержание типового отчета:

    1. Социально-экономические показатели развития Ульяновской области
    - уровень инфляции, денежные доходы и расходы населения, сбережения;
    - естественная убыль населения, миграция;
    - ввод в действие жилых домов.

    2. Вторичный рынок недвижимости г. Ульяновска
    - динамика изменения цены предложения 1 кв.м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья;
    - количество зарегистрированных прав с жилыми помещениями, сравнительная динамика;
    - средняя цена 1 кв. м. общей площади предлагаемых на продажу квартир на вторичном рынке жилья г. в разрезе по районам, количеству комнат и типу квартир;
    - динамика цен на жилье в разрезе районов города, темпы роста;
    - динамика цен на жилье в разрезе типовой категории квартир, темпы роста;
    - динамика цен на жилье в разрезе комнатности, темпы роста;
    - объем и структура предложения вторичного рынка жилья по районам и по комнатности, динамика изменения количества предложений квартир

    3. Первичный рынок недвижимости г. Ульяновска
    - средняя цена 1 кв. м. общей площади предлагаемых на продажу квартир на первичном рынке жилья;
    - количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве, количество уступок прав требования, сравнительная динамика;
    - основные принципы спроса;
    - основные направления строительства жилья;
    - средняя цена 1 кв. м. общей площади предлагаемых на продажу квартир на первичном рынке жилья в разрезе по районам, количеству комнат и типу квартир;
    - динамика цен на жилье в разрезе районов города;
    - динамика цен на жилье в разрезе комнатности;

    4. Жилищное кредитование
    - динамика объема выданных жилищных кредитов в Ульяновской области;
    - динамика количества выданных жилищных кредитов в Ульяновской области;
    - средний размер кредита;
    - динамика средневзвешенной процентной ставки ;
    - количество зарегистрированной ипотеки жилых помещений.

    5. Заключение

    Анализ рынка коммерческой недвижимости г. Ульяновска за 1 квартал 2018 г.

    Содержание типового отчета:

    1. Социально-экономические показатели развития Ульяновской области
    - индекс промышленного производства, динамика;
    - оборот розничной торговли, общественного питания, платных услуг, динамика;
    - уровень инфляции, денежные доходы и расходы населения, сбережения;
    - естественная убыль населения, миграция;
    - ввод в действие (эксплуатацию) зданий нежилого назначения;
    - показатели социально-экономического развития Ульяновской области.

    2. Ценовая ситуация на рынке коммерческой недвижимости г. Ульяновска
    - средняя цена 1 кв. м. общей площади предлагаемых на продажу объектов  коммерческой недвижимости в г. Ульяновске (тыс. руб.);
    - структура предложения рынка коммерческой недвижимости по типам;
    - структура предложения рынка коммерческой недвижимости по районам;
    - количество зарегистрированных прав на недвижимое имущество, динамика;

    3. Офисные помещения
    - средняя цена предложения 1 кв.м. офисных помещений по районам, динамика;
    - структура предложения офисных помещений по районам;
    - структура спроса.

    4. Торговые помещения
    - средняя цена предложения 1 кв.м. торговых помещений по районам, динамика;
    - структура предложения торговых помещений по районам;
    - структура спроса.

    5. Производственные помещения
    - средняя цена предложения 1 кв.м. производственных помещений по районам, динамика;
    - структура предложения производственных помещений по районам;

    6. Складские помещения
    - средняя цена предложения 1 кв.м. складских помещений по районам, динамика;
    - структура предложения складских помещений по районам;
    - структура спроса.

    7. Заключение

    Заказать обзор

    Стоимость справочно-аналитических услуг (с 01.01.2016 г.)

    Наименование

    Стоимость (руб.)

    Справка о среднерыночной стоимости объекта, жилая недвижимость

    от 550

    Справка о среднерыночной стоимости объекта, коммерческая недвижимость

    от 1260

    Таблица средней стоимости 1 кв.м. жилья на вторичном рынке г.Ульяновска 1450

    Таблица средней стоимости 1 кв.м. жилья на первичном рынке г.Ульяновска

    1450

    Ежеквартальный (полугодовой, годовой) отчет по жилой недвижимости

    3900

    Ежеквартальный (полугодовой, годовой) отчет по коммерческой недвижимости

    4950

    Ежеквартальный отчет по жилой и коммерческой недвижимости

    7600

    Специалисты ООО «ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ» по индивидуальному заказу проведут маркетингово-аналитическое исследование рынка жилья г. Ульяновска. Сроки выполнения и стоимость расчитывается индивидуально в зависимости от объема и сложности произведенных работ.

    Пример содержания маркетингово-аналитического исследования рынка жилья г. Ульяновска

    1. Анализ основных характеристик и месторасположения Проекта
    1.1. Анализ месторасположения и транспортной доступности
    - Характеристики города, административного района и ценовой зоны
    - Анализ месторасположения Проекта
    - Анализ транспортной доступности Проекта
    1.2. Анализ развития близлежащей инфраструктуры
    - Анализ инфраструктуры ценовой зоны
    - Анализ инфраструктуры локального окружения Проекта
    - Проекты развития территории в окружении Проекта
    1.3. Анализ тенденций рынка новостроек и перспективы
    1.4. SWOT-анализ земельного участка

    2. Анализ конкурентной среды Проекта
    2.1. Характеристика тенденций рынка недвижимости г. Ульяновска
    - Общая характеристика предложения на рынке г.Ульяновска
    - Ценовые параметры и динамика
    - Характеристика покупательского спроса по сегментам
    2.2. Анализ локальной конкуренции в районе проекта
    - Мониторинг предложения новостроек в окружении Проекта
    - Оценка объемов продаж в проектах-конкурентах
    - Анонсированные проекты в локальном конкурентном окружении
    - Критерии отбора объектов-конкурентов
    - Анализ проектов-конкурентов в локальном окружении Проекта

    3. Разработка рекомендаций по ценовому позиционированию Проекта
    3.1. Рекомендации по классу Проекта
    3.2. Рекомендации по квартирографии Проекта
    3.3. Рекомендации по ценовой политике

      Приложение 1. Единая классификация проектов многоквартирных жилых новостроек по качеству (ЕК МЖН)

    Предложение и цена действительны на день публикации. Политика обработки и защиты персональных данных
    Многоканальный телефон: (8422) 41-05-05
    Официальный сайт "Центра недвижимости" 2010.
    При использовании материалов сайта ссылка на "ec.real-estate.ru" обязательна.