Новое о материнском капитале

Правительством РФ внесены изменения в Правила направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий.Согласно новому Постановлению использовать средства материнского капитала, направленные на погашение кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья может не только женщина, которой выдан соответствующий сертификат, но и ее муж. Напомним, что в соответствии с законом, принятым 25 декабря прошлого года, материнский капитал возможно использовать непосредственно после рождения (усыновления) второго ребенка и последующих детей, не дожидаясь исполнения 3-х лет.

Изменения предусматривают, что супруг женщины, получившей семейный капитал, может воспользоваться этими средствами в случае, если он является стороной кредитного договора (договора займа) при наличии письменного заявления лица, получившего сертификат, т.е. супруги.Если жилье, приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала, не оформлено в общую собственность, то достаточно предоставить письменное обязательство оформить это жилье в собственность родителей, детей и других совместно проживающих с ними членов семьи после погашения займа.

В Правила также внесены изменения, в соответствии с которыми Пенсионный фонд РФ перечисляет средства материнского капитала на вышеуказанные цели не позднее двух месяцев с даты принятия решения по заявлению. Это касается всех граждан, заключивших кредитный договор или договор займа по 31 декабря 2010 года включительно. Изменения вступили в силу с 13 января этого года.

Директор ИКПКГ "Строй и живи" Елена Евгеньевна Данилина:
Ипотечные кредитные кооперативы подпадают под действие новых поправок к законодательству. Обладатель материнского (семейного) капитала, будь то мать ребенка или же ее супруг, может успешно использовать его, приобретая жилье с помощью кредитного кооператива, в частности, ИКПКГ "Строй и живи".
В Ульяновском кредитном кооперативе "Строй и живи" материнский капитал можно использовать по двум схемам:

1. Средства материнского капитала можно использовать на погашение ипотечного займа или его части. Для этого в ИКПКГ "Строй и живи" необходимо накопить 50% от стоимости квартиры, а оставшиеся 50% получить в нашем кооперативе в качестве займа. Материнский капитал пойдет на частичное или полное погашение взятого ипотечного займа. При этом, приобретаемая вами квартира оформляется в собственность всех членов семьи, включая детей.

2. По достижении ребенком 3-х лет материнский капитал можно использовать как часть суммы при покупке квартиры, дополнительно воспользовавшись ипотечным займом кредитного кооператива "Строй и живи". В кооперативе нужно накопить лишь 50% от недостающей до покупки суммы, а оставшиеся 50% получить в качестве ипотечного займа.

Сейчас обладатели новых жилищных сертификатов сталкиваются с определенными трудностями в их реализации. К нам часто обращаются за консультациями по приобретению жилья именно с помощью жилищных сертификатов, в первую очередь, материнского капитала. Почему? Во-первых, все жилищные сертификаты имеют ограниченный срок действия, кроме материнского капитала, а во-вторых, сумма по ним не индексируется, в отличие от последнего же. К сожалению, возможность взять ипотечный кредит в банке сейчас очень мала, и есть вероятность потерять время, собирая необходимые документы и ожидая одобрения, которого можно не получить. Кроме того, за последние несколько месяцев ставки по ипотечным кредитам в банках значительно выросли. Поэтому, если вы заинтересованы в приобретении жилья, но не имеете на руках достаточной суммы, то хорошим выходом может стать ипотечный займ кредитного кооператива.

Ульяновский ИКПКГ "Строй и живи" работает не только с материнский капиталом, но со всеми остальными видами жилищных сертификатов - это и сертификаты по программе "Молодая семья", и другие жилищные государственные и ведомственные сертификаты. В зависимости от вида, сертификат можно реализовать в нашем кооперативе либо по первой, либо по второй схеме. Преимущество кооператива "Строй и живи" перед банком еще и в том, что в процессе накопления первоначального взноса на ваши сбережения начисляется хороший процент, а займы выдаются на срок до 10 лет.

Более подробную информацию можно получить на бесплатных семинарах, которые проходят во вторникам, четвергам в 17-00 и по субботам в 10-00 по адресу: ул. Радищева, 3, Консультационный центр ИКПКГ "Строй и живи". Запись на семинары по телефону 44-26-26.