МЕЖДУГОРОДНИЙ ОБМЕН

Междугородний обмен - самая, пожалуй, трудная операция с недвижимостью. Каждый из нас, так или иначе, связан родственными или деловыми отношениями с другими городами России, а также зарубежными странами. И иногда перед нами встает вопрос о переезде из одного города в другой на временное или постоянное место жительства. Сегодня у нас есть возможность поговорить о проблемах, связанных с приобретением жилья в других городах, с экспертом по междугороднему обмену Закрытого акционерного общества "Центр недвижимости" - Еленой Леонидовной Трофимовой.

-Елена Леонидовна, чем может помочь риэлторская фирма в решении вопроса междугороднего обмена?
"Центр недвижимости" серьезно занимается междугородним обменом с 1996 года. За это время налажены деловые связи с нашими партнерами во многих регионах, в том числе в таких крупных городах, как Москва, С.-Петербург, Самара, Тольятти, Владивосток, Сочи, Якутск, Томск, Иркутск, Красноярск и другие. Наши партнеры, как правило, действительные члены Российской Гильдии риэлторов и члены Виртуального Клуба риэлторов - основателем и президентом которого является генеральный директор нашего агентства Александр Сергеевич Диков. Использование обширных иногородних и зарубежных связей, подкрепленных современными интернет - технологиями, позволяет решать трудные задачи, возникающие при междугороднем обмене, наиболее оперативно и качественно.

- Какие-то конкретные примеры междугороднего обмена с помощью "Центра недвижимости" Вы могли бы привести?
Только несколько примеров за прошедший год:
- в Самаре мы приобретали 1-комнатную квартиру в районе автовокзала с одновременной продажей 2-х комнатной малогабаритной квартиры в Ульяновске;
- с Рязанью пришлось проводить длительные переговоры по поводу приобретения 2-х комнатной квартиры, параллельно готовя документы для продажи 3-х комнатной квартиры в Ульяновске;
- в Москве мы подбирали 2-х комнатную новостройку для ульяновцев, покупающих квартиру, так сказать, про запас, как выгодное вложение средств;
- проводили приватизацию и продажу 2-х комнат в коммуналке в Ульяновске для клиентов, переехавших в Белоруссию;
- согласовывали вопрос приватизации комнаты в городе Сочи для клиентки, проживающей у родственников в Ульяновске.
С нашим надежным партнером из Димитровграда - фирмой "Жемчужина России ДАН" мы провели уже не одну совместную сделку. Много совместных сделок провели с нашими партнерами из Москвы и СПб.

- А если не хватает денег для покупки жилья в другом городе, возможно ли как-то решить эту проблему?
С внедрением программы "Жилье в рассрочку" с помощью Ульяновского кредитного кооператива "СТРОЙ и ЖИВИ", у жителей Ульяновска появилась прекрасная возможность приобретения жилья в Москве (и Московской области), С.-Петербурге, Мурманске, Уфе, вводя в схему расчетов стоимость своего жилья в г. Ульяновске. Жители других регионов, в свою очередь, вступая в Ульяновский кредитный кооператив, имеют возможность приобрести квартиру в Ульяновске в рассрочку до десяти лет.

- Где можно подробнее узнать о возможностях междугороднего обмена?
Для наших клиентов мы проводим постоянные платные и бесплатные консультации по междугороднему обмену по адресу: ул. Радищева, д. 28, т. 41-05-05. С просьбой дать консультацию по тому или иному вопросу к нам часто обращаются так же через интернет.

- Елена Леонидовна, есть ли у фирмы предложения по зарубежной недвижимости?
У нас есть множество прекрасных предложений от наших партнеров за границей. Через РГР и FIABCI (это международная ассоциация профессионалов недвижимости) мы можем вести дела с ведущими риэлторскими и девелоперскими фирмами, имеющими безупречную международную репутацию.
Вы мечтаете приобрести сравнительно недорогое, но комфортабельное жилье, на солнечном Кипре, на самом берегу моря? Или престижное жилье в США? Или может быть Вам хотелось бы иметь свое дело в одной из стран, которая реально поддерживает малый бизнес? Все это стало доступно благодаря развитию "Центром недвижимости" связей на международном уровне.

- Елена Леонидовна, как оцениваются услуги Вашей фирмы по сделкам с зарубежной недвижимостью?
Это хороший вопрос. Все будет зависеть от объема выполняемых работ с нашей стороны. Между риэлторскими фирмами существуют соглашения о разделе комиссионных, размер которых определяется сложностью проводимых мероприятий, затратами со стороны фирмы, временными промежутками и т. д. Кроме того, мы, как профессионалы, зная специфику рынка, сможем сделать максимально возможные скидки для своих клиентов. В целом, услуги для наших клиентов, не будут дороже, чем если бы они приобретали недвижимость на месте, а в большинстве случаев даже дешевле.